Selvennyslainhuuto tarkoittaa sitä, että metsätilan omistajatiedot päivitetään virallisesti ajan tasalle. Tämä tehdään yleensä silloin, kun perikunta haluaa myydä metsätilan.
Kun selvennyslainhuuto on tehty, metsän omistajaksi merkitään virallisesti perikunnan osakkaat, eikä tarvitse enää esittää erikseen esimerkiksi perukirjaa tai testamenttia kaupanteon yhteydessä.
Tämä nopeuttaa kauppaa ja suojaa samalla perikunnan yksityisyyttä.
Miksi selvennyslainhuuto kannattaa?
Selvennyslainhuuto ei ole pakollinen, mutta se tekee metsän myynnistä paljon helpompaa. Kun omistajatiedot ovat kunnossa etukäteen:
- myynti sujuu nopeammin,
- paperityöt vähenevät,
- ja kauppa voidaan tehdä helposti täysin sähköisesti.
Näin ostaja ja myyjä voivat allekirjoittaa asiakirjat missä ja milloin vain – eikä tarvitse matkustaa.
Kun kauppa saadaan tehtyä nopeasti, myös rahat saadaan nopeammin jaettavaksi perikunnan kesken.
Selvennyslainhuutoa voi hakea perikunta itse tai esimerkiksi metsätilan välittäjä, joka on saanut luvan hoitaa asian.
Selvennyslainhuuto helpottaa, nopeuttaa ja yksinkertaistaa metsätilan myyntiä. Se vähentää paperisotaa ja mahdollistaa sähköisen kaupanteon – vaikka kaikki osakkaat asuisivat eri paikkakunnilla.
Näin haet omistuksen selventämistä, kun kiinteistön omistaja on kuollut
Voit hakea selvennystä kahdella tavalla:
- Hae verkossa Asiointipalvelussa
- Mene osoitteeseen: kiinteistötiedot.fi tai asiointipalvelu.maanmittauslaitos.fi
- Valitse listasta oikea kiinteistö.
- Klikkaa: ”Hae lainhuutoa”
- Valitse sen jälkeen: ”Hae selvennyslainhuutoa”
- Hae paperilomakkeella
- Jos et voi käyttää verkkopalvelua, voit täyttää paperilomakkeen.
- Lomake löytyy osoitteesta:suomi.fi
- Toimita hakemus liitteineen postitse Maanmittauslaitos / Kirjaamisasiat, PL 3300, 65101 Vaasa tai vie se lähimpään Maanmittauslaitoksen toimipisteeseen.
Mitä liitteitä tarvitset?
- Vainajan perukirja
- Sukuselvitykset (tiedot sukulaisista)
Liitteet pitää olla sähköisessä muodossa eli tiedostoina (pdf tai kuva). Voit käyttää skannattuja tiedostoja tai selkeitä valokuvia puhelimella. Tallenna ne valmiiksi ennen kuin aloitat hakemuksen, koska sitä ei voi tallentaa kesken.
Selvennyslainhuudon hinta on 172 euroa (2025).