Metsätilan myynti voi tulla ajankohtaiseksi monesta syystä. Samalla voi alkaa miettiä, kuinka paljon aikaa ja vaivaa metsän myyminen vaatii. Pitääkö ajella eri paikkakunnille ja sopia tapaamisia? Entä jos metsätilan voisi myydä omalta kotisohvalta käsin?
Hyvä uutinen: se onnistuu!
Sähköinen metsätilan myynti ei ole enää uusi asia. Maanmittauslaitos on tarjonnut sähköistä kauppaa vuodesta 2013 alkaen. Nykyään metsätilan voi myydä helposti ja turvallisesti netin kautta – aivan kuten asunnonkin.
Miten sähköinen metsätilakauppa toimii?
Metsän myyminen ammattilaisen kanssa on kuin polku, joka alkaa yhteydenotosta ja päättyy kauppakirjan allekirjoittamiseen. Tämä kaikki voidaan tehdä sähköisesti. Sinun ei tarvitse poistua kotoasi.
Sähköisesti voidaan tunnistaa kaupan osapuolet turvallisesti, hoitaa asiakirjat, ostajien tarjoukset, markkinointi ja itse kauppa.
Kun kaikki on valmista, kauppa tehdään Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa. Siellä molemmat osapuolet allekirjoittavat kauppakirjan omalta koneeltaan. Kaupanvahvistajaa ei tarvita, ja omistajanvaihdos lähtee automaattisesti eteenpäin.
Onko sähköinen kauppa turvallista?
Moni miettii, onko sähköinen metsätilakauppa turvallinen. Kyllä on – prosessi on tarkasti valvottu ja perustuu vahvaan sähköiseen tunnistautumiseen, kuten pankkitunnuksiin.
Kaikki kaupan osapuolet tunnistetaan luotettavasti ja heidän tietonsa tarkistetaan. Maanmittauslaitos viime kädessä huolehtii siitä, että koko kauppa toteutuu maakaaren mukaisesti.
Näin Myyjä allekirjoittaa kauppakirjan sähköisesti
- Saat sähköpostin Maanmittauslaitokselta.
- Klikkaa sähköpostin linkkiä: kiinteistöasiat.fi.
- Sivulla kirjaudu sisään pankkitunnuksilla.
- Klikkaa kohtaa, jossa näkyy saapunut luovutuskirja (eli kauppakirja).
- Lue kauppakirja huolellisesti. Tarkista, että kaikki on sovitusti.
- Kun olet tarkistanut kaiken, klikkaa ”Vastaanota asiakirja”. Tämän jälkeen ostaja saa oman sähköpostinsa ja pääsee myös tarkistamaan ja allekirjoittamaan kauppakirjan.
- Huom! Lainhuuto- ja asiointimaksun maksaa ostaja. Jos tarvittavat liitteet (esim. rekisteriotteet) ovat jo mukana kauppakirjassa, niitä ei tarvitse ostaa uudestaan
- Kun olet allekirjoittanut kauppakirjan, myyjän osuus on valmis. Nyt on ostajan vuoro jatkaa.
Näin ostaja allekirjoittaa kauppakirjan sähköisesti
- Saat sähköpostin Maanmittauslaitokselta.
- Klikkaa sähköpostin linkkiä: kiinteistöasiat.fi.
- Kirjaudu sisään pankkitunnuksilla.
- Etsi kohta, jossa lukee ”kauppakirja” ja klikkaa sitä.
- Tarkista, että kaikki tiedot ovat oikein ja että kauppakirja vastaa sovittua.
- Maksa asiointi- ja lainhuutohakemusmaksu.
- Jos kiinteistörekisterin tulosteet ovat mukana, niitä ei tarvitse ostaa uudelleen.
- Klikkaa ”Maksa nyt” ja suorita maksu verkkopankissasi. Saat kuitin sähköpostiisi.
- Vakuuta järjestelmässä, että et ole tehnyt kiinteistökauppaa saman myyjän kanssa viimeisen kahden vuoden aikana.
- Allekirjoita kauppakirja.
- Maksa kauppahinta myyjän tilille ja liitä kuitti maksusta järjestelmään. Klikkaa ”Lisää täydennysliite” ja lataa maksukuitti.
Kun nämä vaiheet on tehty, kauppa on valmis!